2020年12月31日，北京工人體育場改造復(fù)建政府與社會資本合作（PPP）項目投資協(xié)議簽約會于北京職工服務(wù)中心舉行，中赫集團聯(lián)合北京建工集團、華體集團在本項目的公開招標中勝出，將負責(zé)項目合作期內(nèi)的投資、建設(shè)和運營。
改造后的工體將由綜合性體育場轉(zhuǎn)變?yōu)橐蛔哂袊H一流水準的專業(yè)足球場，承擔(dān)2023年亞洲杯開閉幕式、決賽等重要場次的舉辦任務(wù)，并作為北京國安足球俱樂部的主場長期運營。
根據(jù)中標公告顯示，工體改造復(fù)建項目工程應(yīng)于2022年12月9日前完工，并達到亞洲杯訓(xùn)練及測試賽使用需求。項目運營期則為賽事服務(wù)期結(jié)束（即2023亞洲杯全部比賽結(jié)束后）次日起40年的期間，即中標方將獲得復(fù)建工人體育場未來40年的運營權(quán)。按照目前賽事計劃，運營期限將到2063年7月75日結(jié)束。
此前，工體與中赫國安俱樂部之間一直是房東與租客的關(guān)系。俱樂部租用球場的單場費用為單場100萬元左右，包含租金和安保費，單賽季的球場租賃費接近2000萬。2019賽季俱樂部球票收入4500萬，需要支付2000萬的場地費。取得長期運營權(quán)后，相信中赫國安俱樂部未來在比賽日收入上將會有更大的想象空間。
在目前的中超聯(lián)賽中，只有河南建業(yè)一家俱樂部擁有對實際比賽球場的所有權(quán)。2009年12月29日，河南建業(yè)足球俱樂部以1.18億的價格買下航海體育場，成為中國第二個擁有自己體育場的足球俱樂部。 第一個是天津泰達足球俱樂部，不過他們擁有的泰達足球場很長時間都沒有實際進行比賽了。
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工體改造后將恢復(fù)初次建造風(fēng)貌，堅持“傳統(tǒng)外觀、現(xiàn)代場館”的設(shè)計理念
