▲北京釣魚臺國賓館發布會現場。

9月6日，佳兆業與凱興資本在北京釣魚臺國賓館聯合召開發布會，宣布成立了佳兆業凱興體育基金，規模在100億。

本次基金主要投資方向將從場館最前端的設計、工藝制造，以及場館智能化等方向，涉及場館本身的固定資產，與場館相關的體育培訓、賽事，以及場館相關的周邊產業等都將是關注的方向。

佳兆業自2012年進軍文體產業以來，就著重于體育產業的布局，目前運營著六個大型文體場館，佳兆業文化集團總裁舒立表示，將借助資本用于場館改造升級，同時以場館為入口，輸入賽事演藝等，形成體育、文化、娛樂等產業一體化。

目前，佳兆業運營的場館和ATP、WTA、NBA、ICC等國際頂級賽事和組織展開了合作，另外在2016年成立了“佳兆業樂火”體育培訓機構，并購了上海毅濤足球開始涉足青少兒足球培訓市場，同時，線上的訂場平臺也即將上線。

凱興資本創始人潘石堅表示，作為以場館規范設計、升級建造、運營管理為一體的綜合性場館運營服務商，佳兆業文化擁有豐富的行業經驗和先進理念；而凱興資本、佳兆業資本在體育領域有豐富的投融資管理經驗，雙方具有互補性。

▲現場論壇環節。

在論壇環節，懶熊體育創始人韓牧、北京大學體育產業研究中心主任何文義、首都體育學院場館中心主任梁家棟、北京鼎信體育設施周文信以及佳兆業文化集團副總裁張小爭，共同探討了體育場館運營新模式的話題，以下是對話實錄：

韓牧：今天說場館運營的話題，我之前做財經記者，最早也是看房地產行業，早幾年前，很多人跟我說房地產有泡沫，現在說體育產業有泡沫，這樣背景下，結合場館再談體育產業也挺有意義，張總（張小爭），你們有六家場館在運營，就從您這邊開始吧，你們運營場館有什么心得？

張小爭：橫的來講是做場館連鎖，我們希望成為中國最大的體育場館運營商，通過升級改造降低成本，不僅有體育場館，還有影城、劇院、文化宮這類，我們把體育場館當做博覽。縱的方面，場館蓋好后，就開展增值業務，比如目前開展培訓，是重點發展的業務，我們從中希望獲得利潤。

韓牧：何老師一直在研究體育產業，這兩年變化這么快，相信您感觸比較深，場館這塊最大的變化是什么？未來能夠決定場館體系的是什么？

何文義：場館是平臺性質，有兩種，一種線下場館、體育場地，線上是央視、樂視。平臺取決于內容，就拿地方衛視來舉例，大的衛視廣告收益比小的大得多，因為內容好。場館也一樣，如果沒有好的賽事，場館運營起來很難。

場館運營最重要的在內容植入，內容決定場館或者平臺的價值，比如小沈陽以前在北京娛樂場所演出，演二人轉，一晚上可能幾百，上春晚以后一晚上幾十萬。做平臺的時候內容能促進平臺增加附加值，就會產生延伸產業，比如好的比賽能產生版權的售賣，這都是從無開始變有，附加價值怎么尋找，商業模式如何搭建最重要。

韓牧：問一下梁老師，學校場館運營您是怎么樣的想法？

梁家棟：我們在去年做了北京市市屬高校場館運營方面的問卷調查，管理模式分三種，第一是體育部門直接管理，第二學院委托管理，第三是后勤管理。

這是管理方面，另一個高校體育場館利用率不是很高，如何把場館利用率價值更大化，需要高校領導重視，我來自首都體育學院，舉一個例子，學校在排課的時候明確提出來周一到周五晚上六點以前安排訓練，六點以后不安排訓練，做全民健身，讓場館有更多時間為社會服務，提升利用率。

再一個我們感覺高校體育場館和政府接軌不夠，現在有個叫惠民工程，北京市每年拿出幾億作為扶持基金，去年開始直接惠民于健身人群，我們去年也申請了，它能補貼到個人身上，比如參加一個培訓班要花三千塊錢，中間給你補貼一半，這樣直接受益。但目前宣傳力度不夠，有的學校可能不知道就沒有申請到資金。

還有一個，體育院校可以利用體育專業教師優勢進行專業培訓，這樣也能提高綜合利用率。目前來尋找辦體育賽事合作的比較多。我們大學生體育館一年承擔賽事和企業活動在六七十次。

周文信：我們做了十五年場館運營，奧運會、亞運會，國內做了幾百個場館，我的理解不太一樣，不是很樂觀。場館就是個渠道，是基礎設施，目前運營的模式沒有真正建立好，好的場館在體制內，政府、體育局、教育局等，不是正常市場化的做法，而且都是靠國家補貼的。

大型體育中心像為亞運會、省運會建的，建完就完了，運營就賠錢。要靠補貼，誰去運營呢？國外體育場館收入40%靠版權，大的體育中心肯定有職業俱樂部、賽事，版權就足夠了，另外30%贊助，30%門票。

我們現在場館收入靠什么？版權40%收入就卡掉了，贊助也很少，好多賽事也賣不了門票，46號文件下來以后，中超版權賣了80億。但這塊沒有從根本上解決。運營是很辛苦的事，像鳥巢、水立方這種，如果按折舊，30年折舊投資加回收，根本收不回來，不靠補貼運營不下去，要盈利任重道遠。

這里最重要是內容，設施有了，渠道有了，如果沒有好的IP進行不下去。這個方式和模式是很好的，肯定要有些內容，IP打造不是短期的事情，需要時間。通過基金、并購模式可能快一些。

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