1919年9月，在天安門向西直行18公里的北京石景山東麓，北洋政府掌權者段祺瑞派人建立了“龍煙鐵礦公司石景山煉廠”。
這個當年歷史的風云際會中毫不起眼的煉廠，就是日后的首鋼。
2005年2月，走過86年、已經成為跨國經營的特大型企業的首鋼集團迎來了廠史的轉折點。2001年北京申奧成功后，首鋼的環境保護問題一直在話題討論的風口浪尖上。最終，國家發改委批復了首鋼搬遷曹妃甸的方案。從2005年開始，首鋼將完成中國工業史上一次前所未有的大搬遷。石景山腳下這片面積將近9平方公里的廠區，慢慢地由喧鬧走向寂靜。
不過，2016年年初，一則“北京冬奧組委落戶首鋼老廠區”的消息，又將這個即將百歲的老鋼鐵廠重新帶回人們的視線。
借奧運東風，園區改造加速
沿長安街，一路向西，走到路的盡頭，就來到了首鋼老廠區的所在地。
原來對著街道而建的廠東門已經拆除，分離內外的界墻也所剩無幾。曾經忙碌轟鳴的車間、煉鋼高爐、冷卻塔此時靜默地矗立在廠區內，廢棄的火車頭和鐵軌還保持著待命出發的姿勢，但銹跡斑斑出賣了這一切。鋼鐵時期用于循環冷卻高爐水的群明湖缺少陽光和綠樹的陪襯而略顯蕭索，與湖邊斑駁的牌坊相對無言。
園區最新的氣息，來自工地四周那些寫著“綠色辦奧、共享辦奧、開放辦奧、廉潔辦奧”等標語的宣傳圍板。
首鋼集團園區開發部工作人員張揚對懶熊體育記者介紹說，在2015年7月31日北京-張家口聯合成功申辦2022年冬奧會后，首鋼意識到這是一個園區改造中的好機會。于是，集團立即組織申報材料，爭取讓奧組委落戶首鋼。9月份，申報材料遞交北京市政府。兩個月后，奧組委落戶首鋼西十筒倉片區的提議獲得全票通過。
▲冬奧組委會的落戶讓首鋼老工業區重新引來關注。（攝影：王怡）
首鋼工業園區的改造計劃啟動已久。2010年，首鋼在這里規劃了“五區兩帶”，即工業主題園、文化創意產業園、綜合服務中心區、總部經濟區、綜合配套區、城市公共活動休閑帶和濱河綜合休閑帶。
其中，西十筒倉成為首鋼第一個開發改造項目。國家發改委和北京市政府各出資2500萬，用于工業遺存項目改造。經過幾年的改造，項目初具形態，恰逢又趕上了北京成功申辦冬奧會。
“當時改造筒倉項目也是想吸引文化創意，體育、設計等相關產業，改造也是本著低碳環保、節能減排的理念做的，改造還是依據原有的設備和建筑，在原有的基礎上稍加改造，我想這也剛好跟國家奧委會和中央政府節儉辦奧的理念相一致吧。”張揚分析了西十筒倉能成為奧組委辦公地的原因。
從地理位置來看，本次的奧組委辦公地址充分考慮了2022年北京冬奧的獨特性。因為北京聯合張家口舉辦冬奧會，所以取兩個賽區之間一個折中的位置會更加方面溝通和協調。從北京西邊的首鋼園經過西五環、西六環往北去延慶或是張家口，都比市區內部更為便捷。而且，此處距離冬奧會賽事場地——五棵松體育館距離很近。
筒倉料倉變身現代辦公空間
張揚站在改造區的料倉五層描述著改造完成后的景象：充滿現代設計感的筒倉和玻璃包裹的空中走廊矗立園區北側；地面上整齊干凈的人行道穿過寬敞的草坪和茂盛的行道樹；遠眺周圍，阜石路上車來車往，蔥蘢的山嶺綿延天際。“多美啊！”張揚感嘆。
西十筒倉位于首鋼園區北部，緊鄰阜石路。整個項目規劃占地約13公頃，原為首鋼煉鐵原料區，擁有筒倉、料倉以及空中輸送通廊、轉運站、空壓機房、泵房等工業遺跡。
筒倉原本作為儲存原材料的工業建筑，是煉鋼、煉鐵流程的第一步。而在園區整體改造的過程中，西十筒倉也走在了前面。
走在筒倉旁邊，才意識到這些圓柱形、尖頂的建筑是如此高大。30多米高的建筑外墻上鑿出大小不同圓形孔洞，內壁被涂成紅色和黃色。玻璃材質的觀光電梯被安置在建筑兩側，想必冬奧組委入駐后，這里會是一片繁忙。
據張揚介紹，用于奧組委辦公的包括六個筒倉、三個轉運站，聯合泵房以及返礦倉等。其中筒倉為兩兩一對。改造后的6座筒倉，總建筑面積近26000平方米。每個筒倉都有六層空間，層高約4.5米，每層380平方米，大概能容納22個人辦公。六個筒倉合計能容納700人同時辦公。
三個不同國家的設計公司負責筒倉的設計改造，分別為清華大學的華清安地、一家英國公司以及一家比利時公司。由于筒倉的圓柱外形，內部的辦公場所就形成了圓形的空間結構，打破了傳統辦公格局。整體設計風格較為統一，不過各個筒倉也有著自己的獨特設計。例如1號筒倉內部保留了四分之一筒壁；4號筒倉新的鋼結構與原筒倉內壁脫開，可以從內部看到原筒倉寬大的空間布局和工業尺度；6號筒倉從入口到室內，全部采用圓形設計元素。此外，1號筒倉地下一層設計為工業遺產展廳，為來客展示腳下土地的歷史變遷。
▲冬奧會對于首鋼的整體改造將起到一個點火的作用。（攝影：王怡）
在六個筒倉的頂部，首鋼還規劃了集休閑娛樂、會議和新聞發布會功能于一體的大通廊。
西十筒倉斜對面的料倉也是辦公區改造重點。據張揚介紹，高達40米的五層料倉正在被改造為空間多樣的LOFT創意辦公場所。
來到料倉五層，施工中的工廠空間縱深感很強，挑高達12米左右。采訪當天，北京天氣陰沉。但料倉的大開間設計、落地玻璃外墻都讓這里顯得明亮寬敞。料倉的平層面積約1500平方米，具備辦公、會議、展覽展示、配套商業等功能。從料倉效果圖來看，改造后的料倉會是整體冷色調、開闊空間、多層次的辦公場所。
園區還會加快基礎設施的改造，同時也會考慮開發一些室內溜冰場和滑雪場，利用奧運的影響力促進園區的項目升級。
據介紹，園區的改造設計中融入很多可持續發展的理念。改造后的辦公區將運用光伏發電、太陽能光纖照明、無負壓供水系統、雨水收集和利用系統等先進節能新技術。整個園區的綠化比例也非常高。
學習倫敦東區，奧運效應不可小覷
改造工作正緊張有序地進行。雖然距離2022年的冬奧會還有6年時間，但是工程浩大的改造也容不得半點懈怠。首鋼園區開發部承擔著運營園區改造和經營的任務。奧組委進駐后，會每年給首鋼付一定的租金。
據冬奧組委會宣傳部副部長徐濟成介紹，奧組委工作人員將分批入駐西十筒倉，預計先期入駐100-200人左右。
在徐濟成看來，冬奧會對于首鋼的整體改造將起到一個點火的作用，“6年之后，整個首鋼園區能改造四分之一就不錯了，我也相信，整個園區肯定會吸引體育公司以及體育產業的進駐，2019年男籃世界杯的組委會也考慮放在這里。”
借助冬奧會燃起的星星之火是否能夠達到燎原之勢，現在還不得而知。但對中國體育產業而言，石景山下的這片土地似乎不容忽視。2016年2月，姚明牽頭的中職聯公司在石景山工商局完成注冊；在此之前，擁有歐洲籃球冠軍聯賽版權的華錄體育也落戶石景山。
北京不乏老工業區改造成文化創意產業園的案例，798就是其中的典型代表。這里原是國家“一五”期間156個重點項目之一，由東德的技術、專家和設備生產線打造而成。從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術家開始集聚798廠，利用原有廠房的風格，逐漸將這片廠區改造成了富有特色的藝術展示和創作空間。
將工業區改造成奧運組委會的辦公地，這在中國還是頭一遭。不過，國際上已經有了可以借鑒的案例。倫敦東區的奧運改造就是典型。
▲2012年奧運會讓東倫敦重煥光彩。
與西倫敦五光十色的西區劇院和名品匯聚的牛津街相比，東倫敦顯得破敗寒酸。這片發起于19世紀泰晤士河沿岸航運業火熱時期的地區，隨著新型交通方式和技術的出現而沒落。20世紀下半葉，倫敦東區的碼頭陸續倒閉，經濟衰退、失業率上升，成為柯南·道爾筆下罪犯橫行、兇案頻發的地區，名噪一時的“開膛手”杰克也源自這里。
歷史總是如此予取予奪，機會常有，就看身處時代變遷中的人能不能抓住。
對倫敦東區來說，這個機會就是2012年奧運會。時任英國首相的托尼·布萊爾早早作出承諾，如果奧運會在倫敦舉辦，將在東區興建一個“新倫敦”。
奧運工程給曾經滿目荒蕪的東區帶來了高覆蓋的綠地，修復了曾經被重度污染的土壤。工程建設為失業人口帶來了就業機會，基礎設施的建設補全了這里曾經缺失的大型購物中心、經濟適用房和交通樞紐，豐富的體育設施和場所更是讓為當地人的生活添加了新的維度。更重要的是，奧運會后，投資也紛紛涌向東區，商鋪、住宅、基礎設施進一步完善，東區一舉甩掉“貧困區”的帽子。
長久的經濟效益和社會效益，也許才是奧運會給舉辦地最好的饋贈。顯然，這樣的“奧運效應”也是首鋼所期待的。
懶熊體育記者 滕海蛟、王怡、趙姝焱
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